Criptohipotecas: Cómo comprar una casa usando criptomonedas
Es usted uno de esos compradores de vivienda que está cansado de que le revisen su puntuación de crédito? ¿Su banco ha rechazado su solicitud de préstamo porque su puntuación de crédito es insuficiente? ¿Su sueño de conseguir un nuevo hogar para usted y su familia le parece lejano debido a los crecientes pagos iniciales? Si ha respondido afirmativamente a alguna de estas preguntas, este artículo es para usted, ya que vamos a llevarle a un nuevo mundo de financiación de viviendas. Aunque los tokens no fungibles (NFT) y el metaverso siguen formando parte de nuestras vidas, no todo lo que tiene que ver con el blockchain los involucra. Ahora puedes conseguirte un inmueble con la ayuda de los criptoactivos. No estamos hablando de un terreno NFT o de una propiedad en el metaverso. Estamos hablando de una propiedad inmobiliaria del mundo real que se puede comprar con un criptopréstamo.
Las criptomonedas son cada vez más aceptadas como modo de pago en diversas industrias. Lo mismo ocurre con el uso de cripto para comprar bienes inmuebles. Sin embargo, no todos los inversores desean vender sus posiciones. Aquí es donde entran en juego las criptohipotecas o los criptopréstamos para comprar bienes inmuebles con criptocolaterales. Recientemente, Roofstock aprovechó el protocolo Teller para permitir la financiación de propiedades inmobiliarias utilizando USDC Homes. Plataformas como Teller también le proporcionan un mercado para aprovechar las opciones de préstamos garantizados y no garantizados para sus sueños inmobiliarios.
A medida que el mercado financiero mundial sigue viendo una gran volatilidad en el negocio inmobiliario, con muchos compradores de viviendas enfrentándose a más y más dificultades para convertir sus sueños en realidad, el negocio inmobiliario digital está proponiendo un escenario más fructífero y esperanzador. Muchas plataformas están trabajando en torno a una forma de que los cripto-hombres utilicen su cartera de criptomonedas para un préstamo de vivienda. Las criptohipotecas se están volviendo cada vez más populares para aquellos que quieren asegurar fondos para un nuevo nido. En este artículo, te guiaremos a través de todo y cualquier cosa que necesites saber sobre cómo funcionan las criptohipotecas y sus pros y contras. Incluso le ayudaremos a encontrar algunas plataformas que pueden ayudarle a conseguir una criptohipoteca.
¿Qué son las criptohipotecas?
Una hipoteca suele ser un acuerdo entre el prestamista y el prestatario. Proporciona al prestamista el derecho a tomar la propiedad del prestatario en caso de que éste no devuelva el dinero del préstamo junto con sus intereses. Las hipotecas suelen utilizarse para comprar nuevos bienes inmuebles o dinero contra el valor de los bienes inmuebles que ya se poseen. Las criptohipotecas también funcionan de la misma manera que las hipotecas tradicionales, con la única diferencia de que aquí las garantías son criptomonedas.
En el caso de una criptohipoteca, el prestamista primero echa un vistazo a las tenencias de cripto que tiene el prestatario. Dado que las criptohipotecas no suelen requerir una comprobación del crédito del prestatario, la cantidad de cripto que posee es de suma importancia. Las criptohipotecas son bastante sencillas. Los préstamos no se basan en la puntuación de crédito, ni cuentan el número de veces que se han solicitado estos préstamos. La decisión de conceder préstamos depende de factores como la solidez de su cartera de criptomonedas y los pagos puntuales en cadena realizados por los prestatarios a los prestamistas.
Lea: 5 mejores plataformas de criptomonedas para pedir préstamos de criptomonedas sin colateral.
¿Cómo funcionan las criptohipotecas?
Las criptohipotecas funcionan de forma similar a las hipotecas tradicionales. Como ya hemos mencionado, la única y exclusiva diferencia está en la garantía utilizada, que en el caso de las criptohipotecas son las criptodivisas.
Si estás dispuesto a obtener una criptohipoteca, la plataforma primero evalúa tus tenencias de cripto para calcular la cantidad de dinero que puedes pedir prestada. La elegibilidad varía de una plataforma a otra y el cripto que has puesto como garantía. Esta fase decide si eres elegible para la cantidad que buscas pedir prestada o no, y por lo tanto es la fase más crucial. Los prestamistas no suelen exigir un historial crediticio al concederle el préstamo, ya que están en el lado opuesto del mercado y están suministrando fondos para satisfacer las demandas del prestatario.
Una vez que el prestamista ha decidido los términos y condiciones de los préstamos, como la cantidad de dinero que se puede pedir prestada y a qué tipo de interés anual, el prestatario tiene que pignorar sus tenencias de cripto como garantía. ¿Busca una criptohipoteca sin garantía? Teller ofrece hipotecas residenciales y tiene opciones de préstamos garantizados y no garantizados.
Es raro que las cantidades de la garantía fluctúen, y varios factores podrían afectar a su tipo de interés final. Por lo general, la garantía criptográfica es al menos el 100% del importe del préstamo solicitado por el prestatario. Una vez que el prestatario compra el inmueble utilizando el monto del préstamo, puede comenzar a pagar el préstamo con cuotas mensuales, que pueden ser pagadas en fiat o en criptoactivos permitidos en la plataforma.
Ventajas de pedir un préstamo de cripto para bienes raíces Hay varias ventajas de obtener un préstamo respaldado por cripto para bienes raíces. Si está dispuesto a comprar bienes raíces utilizando un préstamo de cripto, esto es precisamente lo que necesita saber:
- Comprar bienes raíces en los Estados Unidos se vuelve más fácil para los ciudadanos, ya que los proveedores de criptohipotecas no necesitan una puntuación de crédito o un número de seguridad fuera de la cadena. No hay necesidad de realizar pesadas verificaciones de antecedentes y el grueso de los procesos de documentación. El prestatario está exento de las tediosas tareas de mostrar nóminas, puntuaciones de crédito y otros datos de antecedentes financieros, que no sólo alargan todo el proceso, sino que también actúan como un obstáculo para que los prestatarios hagan uso del préstamo.
- Las criptoinversiones no tienen que ser cobradas para comprar bienes inmuebles. Los inversores pueden hacer uso de una criptohipoteca sin vender su posición en sus tenencias de cripto. Esto también es importante, ya que la venta de las inversiones también conduciría a impuestos sobre las ganancias de capital. Muchos países tienen impuestos sobre las criptomonedas. Sin embargo, en el caso de una criptohipoteca, el prestatario se libera de la carga fiscal, ya que no implica la venta de sus activos digitales, sino que sólo los garantiza.
- Las hipotecas respaldadas por cripto son mejores para los inversores que creen que sus tenencias de cripto se revalorizarán con el tiempo en comparación con el tipo de interés del préstamo. Los inversores que tienen un gran interés en sus criptoactivos y creen que los precios actuales son sólo una fracción de lo que pueden ser en el futuro, pueden aprovechar fácilmente estos préstamos. Es mucho mejor mantener los criptoactivos y diversificarlos en bienes raíces que venderlos.
Contras de las criptohipotecas
El cripto es un espacio altamente volátil, una de las principales razones por las que no es una opción preferida por los inversores con aversión al riesgo. Las desventajas de las criptohipotecas son:
Si un prestatario toma un criptopréstamo, puede haber varios factores de riesgo relacionados con la volatilidad, como una caída del mercado o la depreciación del valor del activo. En estos casos:
Si el precio del activo digital cae, el prestamista podría pedir al prestatario que añada más de sus inversiones a la garantía para satisfacer la cantidad depreciada. Esto es similar a lo que se conoce como ajuste de márgenes en los mercados tradicionales. Esto también bloquea el capital del prestatario, lo que le impide operar con el mismo. Si el valor de la garantía se desploma, el prestamista podría verse obligado a liquidar la garantía. Los prestatarios que toman una criptohipoteca respaldada por su cartera de criptomonedas no suelen tener control sobre los activos que se utilizan como garantía, lo que significa que el prestatario no puede utilizar estos activos para comerciar. Otra desventaja de las criptohipotecas es el número limitado de criptoactivos utilizados como garantía. Dado que el mercado es comparativamente nuevo con los mercados inmobiliarios, las plataformas prefieren utilizar como garantía sólo algunos criptoactivos con baja volatilidad y mayor capitalización de mercado. Esto requiere que el prestatario tenga una parte importante de su tenencia de cripto en cripto activos por una gran capitalización de mercado como Bitcoin y Ethereum. Lectura adicional: 5 factores a tener en cuenta antes de elegir una plataforma de préstamo de criptomonedas
Plataformas en las que se puede obtener una criptohipoteca
Aunque las criptohipotecas todavía están evolucionando, unos pocos líderes del mercado en este sector están proporcionando los mejores servicios de su clase.
USDC.Homes
USDC.Homes es un mercado financiero operado por Teller. Ofrece criptohipotecas para los compradores que viven en Texas. USDC.Homes ofrece opciones de préstamos garantizados y no garantizados en criptoactivos populares como Ethereum, USDC, Bitcoin, etc. Aunque todas las transacciones relacionadas con el préstamo se llevan a cabo en la cadena, los prestatarios pueden incluso incluir sus datos fuera de la cadena como puntuación de crédito mientras solicitan. Los prestatarios pueden pedir prestados hasta 5 millones de dólares por una TAE del 5,5% al 7,5%. La característica más asombrosa de este mercado financiero es que el pago inicial de la criptohipoteca está apostado, lo que permite a los prestatarios acumular intereses sobre la garantía, lo que compensa una parte de la cuota mensual.
Pero eso no es todo.
USDC Homes también cuenta con pools y mercados que permiten obtener estos préstamos por cero colaterales. Su asociación con Roofstock permite a los usuarios financiar sus inversiones en vivienda mediante el protocolo Teller sin ningún tipo de garantía, ya que la casa que se convierte en NFT se pone en garantía por sí misma. De este modo, los prestatarios no necesitan depositar fondos adicionales para sus préstamos.
Milo
Milo es una startup con sede en Florida que fue una de las primeras empresas de EE.UU. en ofrecer hipotecas respaldadas por criptomonedas a los compradores de viviendas. La empresa ofrece préstamos a 30 años de hasta 5 millones de dólares con una TAE del 3,95% al 5,95%. No se requiere un pago inicial para obtener un préstamo en Milo. Los criptoactivos aceptados son Bitcoin, Ethereum, Tether, etc.
Ledn
Ledn es otra plataforma que ofrece préstamos respaldados por bitcoins para personas residentes en Canadá. Tiene previsto ampliar su negocio a otras partes de los Estados Unidos en breve.
Figure
Figure es una plataforma con sede en Carolina del Norte que permite conceder criptohipotecas de hasta 20 millones de dólares. Por ahora, acepta Bitcoin y Ethereum como garantía. La tasa anual ronda el 6% para las cuotas mensuales del préstamo.
Conclusión
La industria de las criptohipotecas se está desarrollando a un ritmo sin precedentes en los Estados Unidos. Pronto se convertirá en la corriente principal con los principales actores como Teller que traen las ventajas de la criptohipoteca al público en general.
Estas innovaciones pueden conseguir una adopción más generalizada a medida que veamos cómo se amalgaman los mercados, el ecosistema, las operaciones y los componentes de las finanzas tradicionales y las finanzas descentralizadas. A pesar de que la industria es bastante nueva, seguramente está allanando un nuevo camino para que la gente compre bienes raíces. En caso de que usted también sea uno de esos aspirantes a prestatarios que desean comprar bienes raíces utilizando sus tenencias de criptomonedas, recuerde consultar USDC.Homes de Teller.
Manténgase al día con Teller para obtener más actualizaciones y conocimientos sobre noticias.
